Youtube
Galeria
AP0008 -Vende-se Apartamento em São Gonçalo
São Gonçalo, Rio de Janeiro nov 20, 2025
R$160.000 Venda
Visão geral
| Categorias | Propriedades, Apartamento |
| Preço | R$160.000 |
Descrição
AP0008 -Vende-se Apartamento em São Gonçalo localizado na rua 18 do Forte próximo a Delegacia com Condução na Porta.
1 lance de escada
Varanda de frente para rua
1 Sala
1 Saleta quê serve de escritório
3 Quartos
1 Cozinha com 1 porta de serviço para o rol do Apto.
Área de Serviço
R$160.000,00
A Avenida Dezoito do Forte , localizada no bairro Mutuá, em São Gonçalo, é uma via de grande importância e movimento na cidade . Reconhecida por ser uma área predominantemente residencial, a avenida também abriga diversos pontos de comércio e serviços, o que a torna um local de conveniência para os moradores. Sua extensão e características urbanas a transformam em um eixo vital para o cotidiano da região, conectando diferentes pontos do bairro e facilitando o acesso a outras áreas do município.
A via se destaca por seu desenvolvimento contínuo, mesclando a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de ter o comércio local acessível a pé. Ao longo da avenida e em suas imediações, é possível encontrar desde pequenas lojas e padarias até instituições como o Cartório do 1º Ofício de Registro Civil, um marco conhecido da região. Essa combinação atrai tanto famílias em busca de um ambiente mais calmo quanto pessoas que valorizam a praticidade de ter tudo por perto.
A mobilidade urbana é um fator chave na Avenida Dezoito do Forte. Com fácil acesso a transportes públicos e importantes vias da cidade, a localização facilita o deslocamento para o Centro de São Gonçalo, Niterói e até mesmo a capital, Rio de Janeiro. A presença de policiamento, como o programa "São Gonçalo Presente" em áreas próximas, contribui para a sensação de segurança dos moradores e comerciantes, que relatam uma diminuição nos índices de criminalidade, tornando a caminhada e as compras mais tranquilas.
Embora a cidade de São Gonçalo enfrente desafios em termos de qualidade de vida geral, a Avenida Dezoito do Forte e seu entorno são vistos como áreas que combinam dinamismo e certa tranquilidade, oferecendo um custo de vida mais acessível em comparação a Niterói ou à capital, mas sem abrir mão de serviços essenciais. O forte senso de comunidade e a presença de serviços públicos essenciais reforçam a ideia de que a região é uma escolha viável e prática para se estabelecer na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
5 Pontos Positivos da Rua 18 do Forte:
- Comércio e Serviços Locais Diversificados: A presença de estabelecimentos como padarias, lojas e o conhecido cartório atende às necessidades diárias dos moradores, minimizando a necessidade de longos deslocamentos.
- Acessibilidade e Transporte: A via possui boa oferta de transporte público e fácil acesso a rodovias importantes (como a RJ-104), facilitando a locomoção para outras partes de São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro.
- Sensação de Segurança Reforçada: Iniciativas de segurança pública, como o programa "São Gonçalo Presente" na área de influência, aumentaram o policiamento e a percepção de segurança entre residentes e comerciantes.
- Ambiente Residencial e Comunitário: A rua mantém um caráter predominantemente residencial, promovendo um senso de comunidade e um ambiente mais familiar, o que é um atrativo para quem busca tranquilidade.
- Custo de Vida Acessível: Morar na região oferece um custo de vida geralmente mais baixo em comparação com bairros de Niterói ou da capital, sendo uma opção econômica na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Video do Imóvel
Contatar corretor
