Prezados Investidores,
A CIMOV Corretora de Bens, representada por seu corretor e perito judicial Márcio José Ribeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento para aquisição de um tradicional fabricante de cosméticos, em pleno funcionamento, com operação consolidada e localização estratégica no bairro do Engenho Novo, na cidade do Rio de Janeiro – RJ.
Trata-se de uma estrutura fabril completa, com sede própria, operação ativa, documentação regular e forte potencial de expansão comercial e industrial, inclusive para novos negócios ligados ao setor cosmético, private label e atendimento a terceiros, dentro das exigências regulatórias aplicáveis.
1. Resumo do Empreendimento
O ativo ofertado corresponde a um laboratório/fábrica de cosméticos tradicionalmente estabelecido no Rio de Janeiro, fundado em 1933, somando mais de 90 anos de operação. O empreendimento possui prédio próprio com 3 andares, área fabril útil de aproximadamente 1.850 m² e possibilidade de expansão para até 2.500 m².
A empresa conta com 5 linhas próprias de produtos cosméticos, plataformas de vendas on-line, operação em pleno funcionamento e experiência consolidada na fabricação para terceiros, com estrutura adequada para atender processos regulatórios perante a ANVISA.
2. Estrutura da Negociação (Permuta e Venda)
A oportunidade está disponível para venda, com estudo de propostas, considerando o valor de referência de R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais). A negociação poderá ser conduzida de forma reservada, com fornecimento complementar de informações, materiais técnicos e visita ao local mediante alinhamento prévio com a corretora responsável.
A análise de formato de aquisição, condições comerciais e eventuais estruturas negociais poderá ser aprofundada diretamente entre as partes interessadas e a representação comercial da oportunidade.
3. Estágio Atual e Diferenciais
- Laboratório em funcionamento, com operação ativa e estrutura pronta para continuidade dos negócios.
- Documentação em ordem, conforme material apresentado.
- Prédio próprio, agregando segurança patrimonial e valor imobiliário à operação.
- Licença/estrutura apta para medicamentos e processos regulatórios correlatos, conforme informações disponibilizadas.
- Localização no Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais saídas rodoviárias, portos, aeroportos e centros logísticos do eixo RJ/SP/MG/ES.
- Mais de 90 anos de funcionamento e reconhecimento histórico no setor.
- Margem de contribuição informada em 55%.
- Capacidade de produção instalada com potencial de ampliação superior a 10 vezes.
- Crescimento projetado de vendas para 2026 estimado em R$ 12.000.000,00.
4. Por que investir?
O investimento reúne, em um único ativo, tradição empresarial, operação industrial instalada, patrimônio imobiliário próprio, marcas registradas, canais digitais e capacidade de expansão. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para grupos industriais, investidores estratégicos, operadores do setor de beleza, saúde e bem-estar, ou empresas que desejem acelerar entrada ou expansão no segmento cosmético por meio de uma base já estruturada.
Entre os principais ativos e vantagens competitivas, destacam-se:
- 2 empresas: fábrica tradicional e distribuidora.
- 6 marcas registradas, sendo 5 próprias.
- Operação de private label, abrangendo desenvolvimento, produção, expedição e processos junto à ANVISA.
- 4 sites, incluindo operações de e-commerce.
- 6 perfis/ativos no Instagram, fortalecendo presença digital e canais de relacionamento com o mercado.
- Mais a casa ao lado já adquirida para ampliação dos Negocios